La Chambre des notaires de Paris remarque, dans sa note sur la conjoncture immobilière en Île de France (Val-de-Marne Infos, 20 mai 2010) une inversion de la tendance à la baisse du prix des logements anciens au début de l’année 2010. Fin 2009, on constatait encore une baisse des prix sur un an d’environ 4,5% sur l’ensemble de la région et de 5,9% sur le Val de Marne.
Mais cette évolution n’est pas uniforme selon les villes. Ainsi, en 2009, la baisse est forte à Bry sur Marne (-10,2%) ou Fontenay sous Bois (+13,5%). Mais quatre ville connaissent aussi une hausse dans cette conjoncture pourtant médiocre : Villejuif, Vincennes et surtout Créteil et Joinville-le-Pont. Ces deux dernières villes voient le prix moyen au m² des appartements anciens vendus libres au 4ème trimestre 2009 augmenter de 5,6 %.
Mais sur cinq ans, l’évolution est moins nette. Les prix gagnent 31,8% à Joinville, 32,1% dans le Val de Marne et 32% en Île de France.
Fin 2009, on notera que les prix médians pratiqués lors des ventes à Joinville (3 920 € par m²) ont dépassé ceux de Saint Maur des Fossés (3 860 €, en baisse de 4,8%) et se rapprochent de Nogent sur Marne (4 030 €, -4,1%). Saint Mandé reste la ville la plus chère, à 5 790 €, devant Vincennes.