Pourquoi je suis opposé au nouveau Plan local d’urbanisme

Lancé en mars 2005, après de longues préparations, la révision du plan d’occupation des sols pour en faire un plan local d’urbanisme (PLU) est en voie d’achèvement.

Le conseil municipal doit approuver le PLU mercredi 19 décembre.

J’ai déjà eu l’occasion de donner mon sentiment sur ce document qui fixe les règles d’urbanisme pour de longues années. Il contient nombre d’avancées intéressantes, et le document reflète un travail mené en concertation avec des nombreuses associations et quelques experts.

Mais il y a quatre arguments qui font que j’estime qu’il est dangereux pour l’équilibre de Joinville.

Le logement : des limites excessives dans certaines zones.

Sans que chacune des mesures prévues soit systématiquement critiquable, l’ensemble des dispositions contribuent, par rapport à l’actuel plan d’occupation des sols de Joinville-le-Pont, à limiter de manière sensible le droit à construire sur la majorité du territoire communal. Ainsi, les orientations du PLU sont en contradiction avec celles exprimées dans le schéma directeur de la région Île de France.

Le développement durable : une absence d’ambition

Malgré quelques intentions générales, le PLU ne définit pas suffisamment de règles permettant que les investisseurs et habitants de la communes soient incités à adopter des techniques et matériaux contribuant à la lutte contre le réchauffement climatique, au respect de l’environnement et à la santé publique.

Économie et emploi : totalement négligés

Plusieurs dispositions, notamment dans les quartiers résidentiels, brident les activités économiques et limitent leur développement. Elles contreviennent à l’intention affichée de mixité entre habitat et emploi et freinent l’initiative économique.

Pas de prise en compte des besoins en matière d’habitat

En contradiction avec les textes légaux, Joinville-le-Pont ne prend pas en compte les formes particulières d’habitat (bateaux, caravanes, etc.) et considère qu’il n’y a plus place pour du logement social à Joinville.

Voir également les 18 articles consacrés au débat autour du PLU :

Nouveau plan d’urbanisme : les Gens du Voyage sur l’île Fanac ? 11 décembre 2007

Le commissaire enquêteur demande des modifications au projet de plan local d’urbanisme (PLU) 24 octobre 2007

L’ASEP et Joinville écologie en désaccord avec des points importants du plan local d’urbanisme 21 octobre 2007

Pour le responsable des Ateliers de Polangis, le plan d’urbanisme menace les activités artisanales 20 octobre 2007

Inquiétude des organismes consulaires à propos des effets du PLU de Joinville sur l’activité économique 8 octobre 2007

Mes remarques sur le plan d’urbanisme de Joinville-le-Pont 30 juin 2007

Plan local d’urbanisme : lancement de l’enquête publique jusqu’au 29 juin 30 mai 2007

L’avenir de l’urbanisme joinvillais en débat au prochain conseil municipal 26 janvier 2007

Fin de la dernière série des réunions de quartier consacrées au plan d’urbanisme 10 mars 2006

Urbanisme : la commission d’enquête parisienne suggère un PLU à l’échelle de l’agglomération 7 mars 2006

Le plan d’urbanisme peut-il interdire les caravanes ? 28 janvier 2006

Reprise des réunions de concertation sur le plan local d'urbanisme 18 janvier 2006

Densité urbaine : le point de vue d'Île de France environnement 20 octobre 2005

Faut-il augmenter ou diminuer la densité à Joinville ? 10 octobre 2005

Urbanisme : l'association A3P veut l'équilibre 3 octobre 2005

La position des associations sur l’urbanisme 4 juin 2005

Prêcher dans le désert 26 mai 2005

Plan d'urbanisme : votre avis compte 18 mars 2005